¿Estás pensando en alquilar tu propiedad en Tenerife como vivienda vacacional? El sector del alquiler vacacional en Canarias es un motor económico importante, pero también está sujeto a una nueva regulación. La reciente Ley de Vivienda Vacacional en Canarias busca regularizar el sector, garantizar la calidad de la oferta y proteger el derecho a una vivienda digna. En Grupo Proyectos Insulares, como expertos en el mercado inmobiliario de Tenerife, te explicamos todo lo que necesitas saber.

¿Qué es la nueva Ley de Vivienda Vacacional en Canarias?

La nueva Ley de Vivienda Vacacional en Canarias introduce cambios significativos para regular el alquiler de viviendas con fines turísticos. Esta ley busca un equilibrio entre la actividad turística y el acceso a la vivienda para los residentes. Algunos puntos clave son:

Concepto de Vivienda Vacacional: Se define con precisión qué se considera una vivienda vacacional, diferenciándose de otros tipos de alojamiento.

Declaración Responsable: Los propietarios deben presentar una Declaración Responsable ante la administración competente para iniciar la actividad.

Requisitos de las viviendas: Las viviendas deben cumplir con ciertos requisitos de calidad, equipamiento y seguridad para obtener la licencia. Esto puede incluir dimensiones mínimas (aunque se han flexibilizado algunos requisitos), equipamiento específico y medidas de seguridad.

Capacidad máxima: Se establecen límites en el número de plazas por vivienda, dependiendo de sus características.

Régimen sancionador: Se contemplan sanciones para el incumplimiento de la normativa, lo que subraya la importancia de operar dentro del marco legal.

Protección de la vivienda residencial: La ley busca evitar la proliferación de edificios completos dedicados al alquiler vacacional en zonas residenciales, protegiendo así el acceso a la vivienda para los residentes.

Derechos adquiridos: Los pequeños propietarios que ya operan legalmente podrán continuar su actividad de forma indefinida, aunque este derecho no será transmisible.

Impacto en Tenerife

Tenerife, como uno de los principales destinos turísticos de Canarias, se verá directamente afectada por esta nueva ley. Los propietarios e inversores en la isla deben adaptarse a los nuevos requisitos para seguir operando legalmente. Esta normativa busca un equilibrio entre el desarrollo turístico y la sostenibilidad, lo que puede tener las siguientes implicaciones:

Mayor control y calidad: Se espera una mejora en la calidad de la oferta de viviendas vacacionales, lo que beneficiará a los turistas y la imagen del destino.
Adaptación para los propietarios: Los propietarios deberán asegurarse de que sus propiedades cumplen con los requisitos para obtener la Declaración Responsable.
Posible reconfiguración del mercado: La nueva ley podría influir en la oferta y la demanda de viviendas vacacionales en Tenerife.

¿Cómo te ayudamos desde Grupo Proyectos Insulares?

En Grupo Proyectos Insulares entendemos la complejidad de la nueva Ley de Vivienda Vacacional. Nuestro equipo de expertos en Tenerife te ofrece:

Asesoramiento legal: Te ayudamos a comprender la normativa y a cumplir con todos los requisitos.
Asesoramiento inmobiliario integral: Te ofrecemos soluciones personalizadas para optimizar tu inversión en el mercado del alquiler vacacional.

La nueva Ley de Vivienda Vacacional en Canarias representa un cambio importante para el sector. En Grupo Proyectos Insulares estamos comprometidos a ayudarte a adaptarte a esta nueva realidad y a maximizar el rendimiento de tu propiedad en Tenerife.

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