James D. Velkov, fundador de Proyectos Insulares, se enamoró de Tenerife en los años 60 por sus paisajes y su gente, y decidió quedarse y contribuir al desarrollo urbanístico de la isla. Comenzó su carrera urbanística en la isla con Guajara, ubicado en el término municipal de San Cristóbal de La Laguna, y luego construyó Tabaiba, su obra más importante, con la construcción de edificios y chalets unifamiliares y la finalización del sistema viario de la urbanización.
En conmemoración al segundo aniversario del fallecimiento de James D. Velkov, se inauguró en junio de 2010 un busto conmemorativo en la entrada de Guajara. Actualmente, Proyectos Insulares es dirigida por su hijo Konstantin Hinner Ivantchev y ofrece un servicio de gestión inmobiliaria eficiente y transparente hacia sus clientes. La agencia inmobiliaria cuenta con una oficinas en Santa Cruz de Tenerife, cerca de la Cruz del Señor.
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